Trong khi Hà Nội thường xuyên thiếu quỹ nhà tái định cư thì đến nay vẫn còn bệnh xuất tinh sớm gần 600 căn hộ chưa có quyết định cha trí, trong đó có những căn được xây dựng cách đây hàng phục chục năm. Bên cạnh đó, nhiều căn hộ đã được bàn giao, song người dân không về ở. Điều này gây thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư lớn của thành phố.
Chất lượng nhà đáng loThông tin trên được đưa ra tại buổi làm việc vừa qua giữa Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân thành thị Hà Nội với Sở Xây dựng Hà Nội về công tác quản lý nhà khu tập thể tái định cư.Theo Sở Xây dựng, căn nguyên cơ bản khiến nhiều căn hộ bị bỏ trống là vì người dân chưa yên tâm với chất lượng nhà tái định cư.Thực tế cho thấy, danh thiếp khu nhà tái định cư trên địa bàn Hà Nội nhìn chung đều xây dựng theo cơ chế bao cấp. Khi xây xong, dù rằng chất lượng thế nào cũng được nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư chỉ xây dựng công trình, rồi bàn giao cho lẻ loi vị khác quản lý, gần như không còn trách nhiệm trong việc bảm đảm chất lượng trong suốt quá đệ trình sử dụng."Đây là lý bởi chính khiến chất lượng các khu nhà ở tái định cư thường xuyên thấp hơn so với chất lượng của nhà ở thương xót mại", bà Vũ Thị Vinh, Tổng thư ký Hiệp hội Các thành phố Việt Nam, nhận định.Tại một mệnh dự án tái định cư, người dân chưa đến ký hợp đồng và nộp tiền, không về ở còn bởi vì thiếu cơ sở hạ tầng. Đối với phục dịch hết các đề án đã có dân ở thì công tác quản lý, vận hành tòa nhà có nhiều bất cập và vướng mắc. Trách nhiệm và cơ chế về tài chính, bảo trì vận hành nhà tái định cư chưa thống nhất.Việc bầu ban quản trị tòa nhà quá chậm. Việc quản lý diện tích kinh dinh dịch vụ còn chưa chặt chẽ chẽ, có chỗ còn để lãng phí, chỗ đang cho thuê kinh dinh thì quản lý nguồn thu chưa phù hợp. Theo ông Nguyễn Tử Quang, Phó giám đốc điều hành Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, từ tháng 6/2013, Tổng công ty đã tiếp kiến nhận, quản lý 18 tòa nhà chung cư tái định cư tại khu đô thị Nam Trung Yên.Hiện cả khu tái định cư này có 2.204 căn hộ, trong đó số phận căn hộ đã cha nội trí tái định cư là 1.836 căn, số căn hộ trống chưa dùng là 47 căn. Còn 321 căn vẫn mắc mứu thành ra Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chưa bàn giao cho neo đơn vị. Đến nay, các tòa nhà bởi chưng công ty quản lý đều chưa thành lập ban quản trị và còn 3 tòa nhà không có quỹ bảo trì 2%.Hiện trạng các tòa nhà đều đã xuống cấp nghiêm trọng danh thiếp hạng mục như phòng cháy chữa cháy, thang máy, hạ tầng kỹ thuật, mặt tiền... nhưng không có quỹ bảo trì để sửa chữa, ảnh hưởng rất lớn đến thế hệ sống nhân dân.Trước thực trạng đó, Tổng công ty đã phải tương ứng kinh phí tổn để sửa sang bảo trì nhưng không thể tạo vật ứng hết vô số lượng cần phải tiến hành sửa chữa. Không để lãng phí căn hộTrước những tồn tại trên, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, bên cạnh những khó khăn, vướng mắc bởi chưa có văn bản luật pháp quy định riêng về quản lý, vận hành và sử dụng quỹ nhà tái định cư, hay việc bầu ban quản trị nhà khu tập thể còn rất ít, thì việc thu kinh chi phí đóng góp theo quy định của người dân còn kì hạn chế, đã gây khó khăn cho công tác duy tu, tu sửa quỹ nhà tái định cư. Mặt khác, bởi chưng yêu cầu cần kíp cần phải áp giải quyết cha trí nhà tái định cư phục vụ dẫn giải phóng mặt văn bằng thực hiện các đề án trọng điểm của thành phố, nhiều dự án chưa hoàn trả chỉnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng từng lớp (nhà trẻ, trường học mẫu giáo,
thuốc cường dương trạm y tế công lập...) đã phải cha trí cho danh thiếp hộ dân vào ở.Một số phận khu tái định cư được xây dựng đã quá lâu bởi vì chưa tính chất đủ diện điển tích để phủ phục vụ đâm hoạt cộng đồng, để xe... cũng ảnh hưởng đến điều động kiện hoá hoạt, gây bức xúc cho danh thiếp hộ dân khi chuyển đến ở lâu dài. Trước thực trạng đó, ông Nguyễn Văn Nam, Trưởng ban Kinh tế ngân sách đề nghị: "Sở Xây dựng, Sở Tài chính cần căn cứ quy định của pháp luật, rà soát danh thiếp quy định của thành thị để tư vấn bãi bỏ, bổ sung danh thiếp quy định quản lý nhà tái định cư cho ăn nhập thực tế, có tính chất ổn định, bền vững, đồng bộ.Sở Xây dựng cần làm rõ về thực trạng, căn nguyên và dẫn giải pháp xử lý danh thiếp căn hộ đã có quyết định phân giao nhưng người dân chưa đến nhận nhà và danh thiếp căn hộ chưa phân giao. Khẩn trương tư vấn cho đô thị áp giải quyết vấn đề này, tránh lãng phí tổn tài sản của Nhà nước. Đặc biệt, phải quyết bại thu hồi các căn nhà đã có quyết định phân giao mà người dân không đến ở". Về vấn đề này, ông Lê Văn Dục, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đối với các căn hộ bỏ trống, Sở đã tiến hành đôn đốc các chủ đầu tư bàn giao 147 căn hộ cho thành thị để thực hành tái định cư và bán cho danh thiếp hộ dân ở đề án áp giải phóng mặt văn bằng khác.Đối với những căn hộ trống chưa có kế hoạch bàn giao cho đề án khác sẽ được đơn vị xin ý kiến thành phố cho thu hồi trong tháng 8 này.Sở Xây dựng cũng kiến nghị với Ủy ban Nhân dân thành thị Hà Nội cho chuyển đổi một số mệnh căn hộ còn trống thành nhà đâm ra hoạt cộng đồng của tòa nhà. Những căn hộ có vị trí thuận lợi sẽ được mang ra đấu giá, bổ sung ngân sách thành phố. Thời gian thực hành trong tháng 8/2015.
0 Komentar